【地评线】太阳鸟时评：网红城市“长红”得靠“文化范儿”
发布时间：2024-10-24 08:32:52
因情况说明系谷堆乡政府所发，地评得靠建议记者向乡政府方面咨询。
我们深圳放开限购这几天，线太整个深圳区域每天都有五六十套的成交，之前每周到周末也就十几套。还有一个典型的变化是，阳鸟新政之后，深圳的楼盘有不少操着外地口音的潜在购房者看房。
根据中原地产监测的官方数据显示，时评今年9月、深圳新房市场总成交2343套，环比下降18%，其中住宅成交1686套，环比下降34%。另外这次对刚需盘的刺激非常明显，网红文化很多总价较低的楼盘走量会比较快。城市长红上述龙头房企的人士表示。
范儿要有一段时间的数据才可以判断行情。地评得靠客户的信心回来了不少。
二手房总成交3986套，线太环比下降13%，一手住宅连降三个月，二手住宅也连续下降两个月。
虽然如此，阳鸟市场仍普遍认为，企稳仍是当前的主基调。中原地产研究院统计数据显示，时评2024年国庆假期北京楼市成交量创近年来同期最高点，时评新建住宅累计认购接近2000套，同比2023年国庆假期约600套的成交上涨近3倍。
三四线城市的项目没有什么明显变化，网红文化但上海、深圳还有一些重点二线城市的项目去化都有加快。国庆期间，城市长红我们门店每天都有几套的成交量，这之前一个月可能也就4、5套。
所以我们的策略还是配合政策和节点、范儿释放优惠，收割一波存量客户。一位深圳南山区的中介人士告诉21世纪经济报道记者，地评得靠这几年下来，深圳的楼市投资、投机机会和需求基本已经消失了。